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分面积段来看，7月北京新建商品住宅90㎡以下房价环比下降0.2%，同比下降3.3%；90-144㎡之间房价环比下降0.1%，同比下降4%；144㎡以上房价环比上涨0.2%，同比下降3.5%。表3：2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数...

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,全球股市表现良好,拆息持续处于低位,对楼市气氛产生积极影响,二手交投增多,前线经纪人对楼市态度趋向乐观,CSI连续7周企稳50点以上,预示短期楼价见底回稳。中原CSI(住宅租金)指数报58.28...

知名经济学家洪灏表示，现在我们借鉴房价下行周期的经验，我们看到中国的房价与收入的比例，已经消化了一半，但是还有一半的路要走。洪灏说，中国人并不是不消费。从两个角度来看消费：一个是长期的、趋势性的消费升级或者降级...

发现了一个现象，网络上只要你说房价会上涨，就会招来很多的谩骂和批评！我写楼市和房价的问题也有一年多了，每次只要说房价要涨，就会有很多人不分青红皂白的骂起来，说什么是资本的代言，是开发商的传声筒，是房产中介，是炒房客之类的……房子是商品，是老百姓借贷买的家庭居所，甚至是很多人的全部身家，无限制的跌，带来的只能是一个又一个家庭的灾难和悲剧！真想不明白，那些想要房价继续下降的人，房价如葱，房价白菜价才是他们想要的吗？如果真的有一天房价如葱如白菜价，人们的生活将会更加的困难！

为什么房子泡沫比其它商品大呢？因为房子不能全球自由交易，全球能够自由交易流通的商品，泡沫比较小，因为价格会受到供需关系的影响，如果产品价格脱离了实际价格价格过高，那么其它国家就不会买你的产品。而房地产地域性比较强，没办法自由交易，受到土地供应、政策等方面的影响，所以泡沫比其它自由交易商品泡沫比较大，同样的房子几年前5万元一平米，现在3万元一平米，房子还是那个房子价格却下降了很多，而且这样的价格还不一定能够卖得出去。像日本90年代的房地产，东京一平米房价在20万美元，东京平均每个家庭房产价值600万美元，甚至有卖掉东京可以买下美国，结果日本房地产泡沫破裂，日本经济也是一路下滑。房地产就是一堆钢筋水泥，既不能推动社会发展、经济发展，也不能带动科技进步，所以不会像智能芯片那样物超所值。

观点网香港报道:8月14日,国际公共政策顾问机构Demographia公布《国际房屋负担能力》研究报告,今年统计了全球95个城市的住宅楼价中位数与收入中位数,按照2024年第3季数据,计算出各大城市的楼价可负担水平。数值愈大代表负担愈大...

观点网香港报道：8月14日，国际公共政策顾问机构Demographia公布《国际房屋负担能力》研究报告，今年统计了全球95个城市的住宅楼价中位数与收入中位数，按照2024年第3季数据，计算出各大城市的楼价可负担水平。数值愈大代表...

除了一线城市，其他城市楼市行情还会好吗？上个月大王终于想通把房子挂中介，准备卖。中介按照去年同期出售价格挂出去了。前几天中介问少二三十万，出不出？大王很干脆，不卖。今天中介又来电话，说有个客户来看了两次，有意向，问大王的底价是多少，大王说，比去年成交价低十万。中介说，似乎不行。大王说，那就算了吧。大王对我说，现在楼市几乎是最低点了，但要相信，不会一直跌。反正也不着急用钱，那么放着吧。我和他想的不一样，一年跌十万二十万，还是卖了划算。城市活力不行，外来人员流进来的少了，来的人也不买房，房价不还是跌嘛。大家来评评我俩谁说的对？

朱镕基曾经说：很多房子老百姓买不起，一万多块钱一平方米，盖了给谁住呀？当然，这句话是朱镕基在2002年说的，那时候的房价还没有现在这么高，但一平米一万多块钱，就已经让朱镕基总理感觉受不了了。在2002年1月9日的国务院会议上，朱镕基谈到了城市建设的种种问题，说：“在城市建设方面，存在一种浮夸、铺张浪费、不顾实际情况之风。安居工程没有解决，很多房子老百姓还是买不起。一万多块钱一平方米，盖了给谁住呀？这种很危险的倾向现在发展得越来越厉害。全国182个城市都要建国际化都市，怎么得了！忘了中国还有几千万人生活在贫困线以下！有些地方连低保都保不了，发工资都保不了，就保建所谓的国际化都市。这种作风非常恶劣，就是为了升官、升级。”确实，在那个年代，全国很多城市都宣称要建成“国家化大都市”，各种项目疯狂上马，造成了大量的浪费，也让房价飞速增长，年轻人为了买一套房子，不得不掏空六个钱包，背负几十年的房贷。朱镕基很早就注意到了这个问题，说：“中国已经出现了泡沫经济，房地产市场过热的风险太大。如果银行的同志们没有意识到这一点，可能会酿成大错。希望他们高度重视，避免日后出现问题，留给后人收拾。”可惜，朱镕基的话并没有引起重视，这股基建大潮愈演愈烈，房价也攀升到了几万、十几万，让无数老百姓望房兴叹！不知道朱镕基看到今天的房价，会作何感想呢？（参考资料：《朱镕基讲话实录》）

知名经济学家洪灏表示，现在我们借鉴房价下行周期的经验，我们看到中国的房价与收入的比例，已经消化了一半，但是还有一半的路要走。洪灏说，中国人并不是不消费。从两个角度来看消费：一个是长期的、趋势性的消费升级或者降级...